Agora-plan est actif, depuis bientôt une décennie, dans le domaine de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme. La création du bureau coïncide avec l’entrée en vigueur de la révision de la LAT et la volonté d’accompagner les communes lors de ce changement de paradigme.
La recherche de solutions adaptées aux spécificités des territoires, sur mesures, et à toutes les échelles, s’inscrit dans le respect de ce qui a forgé ces derniers.
Aussi, dans un contexte de changements rapides, les démarches proposées doivent pouvoir évoluer et répondre aux nouveaux enjeux.
Accompagnement
Dans un contexte se complexifiant, nous offrons un soutien aux collectivités en apportant des solutions spécifiques et adaptées aux nombreuses problématiques qu’elles rencontrent.
Notre accompagnement, tout au long des différents processus et à toutes les échelles du territoire, permet à la collectivité d’anticiper les évolutions et de ménager son territoire tout en rendant possibles les projets.
Innovation
L’innovation est la recherche constante de l’amélioration de l’existant.
L’évolution de plus en plus rapide du monde dans lequel nous vivons, implique une capacité de remise en question de nos pratiques.
Les solutions proposées doivent pouvoir s’adapter, sur le long terme, aux spécificités et à l’évolution des territoires, au bénéfice de tous ses habitants.
Qualité
La racine latine de ce mot, exprime une manière d’être.
C’est dans cet état d’esprit que notre souci de qualité se décline. A toutes les échelles de projet, dans la manière de les communiquer, dans les différents processus, mais également au travers des relations de nos collaborations.
Une vision sans action n’est qu’un rêve, l’action sans vision ne fait que passer le temps, la vision conjuguée à l’action peut changer le monde.
Joël Barker
Planification territoriale
Afin de conjuguer les besoins de l’homme tout en respectant ceux de l’environnement, le territoire doit être organisé, planifié. Ainsi, il convient de faire une pesée des intérêts en présence (habitat, activités, mobilité ou encore ressources naturelles) dans le but d’éviter les nuisances et les conflits.
Afin de gérer leur territoire et maîtriser son évolution, les collectivités publiques ont la responsabilité de définir leur stratégie territoriale et la manière dont elles entendent trouver le juste équilibre entre bâti et non-bâti.
Pour accompagner les communes dans leurs tâches d’aménagement du territoire, AGORA-plan est actif notamment dans les domaines de planification suivants :
- Stratégies de développement territorial (projet de territoire, plan directeur communal et intercommunal)
- Dimensionnement des zones à bâtir (périmètre d’urbanisation, limites et localisation des zones à bâtir)
- Bases légales communales (plan d’affectation des zones, règlement communal de construction et des zones)
Projets urbains et
aménagement local
Chaque portion de territoire est unique et recèle ses enjeux spécifiques. Dans le contexte de densification vers l’intérieur et dans un souci d’habitabilité, il est primordial de garantir la qualité des espaces encore libres ou partiellement bâtis.
Pour ce faire, les communes disposent des outils permettant de préciser la manière dont elles entendent compléter l’urbanisation et les règles permettant de garantir et de renforcer la qualité de vie. Ces planifications spéciales peuvent être suffisamment souples pour répondre aux ambitions de qualité des projets, et suffisamment contraignantes pour éviter les constructions pouvant mettre en péril le développement harmonieux de la commune.
Les prestations assurées par AGORA-plan consistent notamment en :
- L’identification des secteurs stratégiques et l’élaboration de leur cahier des charges
- Le développement de projets à l’échelle des quartiers
- La coordination et l’accompagnement des projets
- La mobilisation, si nécessaire, de compétences spécifiques
- L’élaboration de plans et de réglementations de quartier
Espaces publics
L’espace public est au cœur de l’habitabilité des territoires : santé, adaptation aux dérèglement climatique, nature en ville et biodiversité, identité, rencontre, partage, mobilités douces, attractivité, soit toutes les notions relevant de la notion du bien vivre ensemble.
Aujourd’hui les collectivités sont conscientes de la nécessité de restituer l’espace public à la population. En orientant son aménagement à destination du piéton, c’est la santé du territoire et de ses usagers qui en bénéficie.
L’ampleur et la durée de la requalification de l’espace public et de la nouvelle répartition des usages, peut varier dans les échelles (rues, places, quartiers) et dans le temps (aménagements définitifs ou éphémères).
AGORA-plan est en mesures d’accompagner les communes par :
- Le développement de projets d’espaces publics contextualisés (plan directeurs et avant-projets)
- L’accompagnement des collectivités (cahiers des charges et appels d’offres)
- La mobilisation de ressources externes spécifiques
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Rendre possible la réalisation de projets de qualité, nécessite de choisir et de mener la procédure adéquate à même de répondre aux nombreux enjeux de l’aménagement du territoire.
Afin d’orienter les maîtres de l’ouvrage, dans le dédale de ces procédures complexes, vers le processus à même d’apporter les solutions les plus adaptées aux spécificités de leur territoire et de répondre à leurs attentes , AGORA-plan a la capacité :
- D’accompagner les collectivités en tant qu’urbaniste-conseil aux différentes temporalités et échelles
- D’organiser et d’assurer le suivi d’études test, de mandats d’études parallèles et de concours
Autres compétences
Communication
La compréhension est une des clés de l’acceptation et de l’appropriation des projets par la population.
Les capacités de synthèse, de vulgarisation et de représentation d’AGORA-plan permettent de vous proposer :
- La définition de concepts de communication et d’information
- L’organisation de démarches participatives
Mobilités
La coordination entre l’urbanisation et les transports est un principe de base de l’aménagement du territoire.
Nos raisons et nos manières de nous déplacer ont un impact direct sur l’habitabilité et ont engendré un important développement d’infrastructures à l’origine de l’étalement urbain.
Repenser le territoire sous l’angle de la proximité, offre l’opportunité de réorganiser les mobilités et, promouvoir les transports publics et redonner sa place au piéton, permet d’apaiser le territoire emprunté.
Pour y parvenir, AGORA-plan, et ses partenaires, fournit notamment les prestations suivantes :
- Concept de mobilité à l’échelle du territoire, d’un quartier ou d’un périmètre de projet
- Mobilisation de ressources externes spécifiques
Améliorations structurelles
Les améliorations structurelles offrent un cadre approprié à la gestion et à la mise en valeur du domaine foncier. Associées à un remembrement parcellaire, elles permettent de reporter des prétentions acquises dans des secteurs non stratégiques sur des secteurs de développement prioritaires. Les améliorations foncières (remembrements urbains, rectifications de limites, améliorations foncières intégrales) font partie des instruments de l’aménagement du territoire qui permettent d’adapter le dimensionnement des zones à bâtir tout en garantissant une égalité de traitement entre les différents propriétaires fonciers.
Afin d’épauler les communes dans leur tâche d’aménagement du territoire, AGORA-plan avec ses partenaires est actif dans les domaines suivants :
- Remembrements parcellaires urbains
- Rectifications de limites
- Améliorations foncières intégrales
Ce(ux) que nous sommes
L’agora (άγορά), comme le forum, sont nés d’une nécessité commune. Nous sommes convaincus que les principes à l’origine de ces lieux d’échange, d’idées comme de marchandises, situés à la croisée des chemins, tant de déplacements que d’opinions, peuvent être appliqués aux différents moments de la planification territoriale.
Nous sommes persuadés que qualité du bâti et biodiversité ne doivent pas être opposés et qu’un juste équilibre existe et peut être trouvé entre humain et nature, entre exploitation et gestion des ressources. En remplaçant la quantité par la qualité et en ne percevant pas le paysage et la nature comme un corset, mais comme un cadre plus large nécessaire à toute vie, le territoire peut être ménagé au bénéfice de tous ses habitants.
L’habitabilité de notre territoire, la qualité de notre cadre de vie et du bâti, est à la base de nos réflexions. Nous pensons que si nous ne pouvons faire mieux que ce qui est déjà-là, alors il convient de faire avec.
La planification s’inscrivant dans le temps long, communiquer des projets de territoire à 30 ans alors que de nombreuses questions nous préoccupent aujourd’hui déjà, elle nécessite un récit compréhensible pouvant être débattu et appropriable. L’écoute, la mise en discussion et la co-construction sont sans nul doute des clés d’acceptation.
Ce sont ces principes que nous mettons en œuvre dans nos collaborations et ces préoccupations qui nous animent et qui nous guident dans notre fonctionnement au sein d’AGORA-plan.
